Dacă doriți să cumpărați o casă, felicitări! Aceasta este una dintre cele mai importante realizări financiare din viața ta, mai ales dacă faci o decizie în cunoștință de cauză și într-o manieră judicioasă, cu cea mai convenabilă opțiune pentru tine. Dar, cu semnarea ipotecii dvs., există și o serie de responsabilități, atât de mulți spun că este mai ușor să fii chiriaș decât proprietar.
Acestea pot fi corecte, dar atunci când puneți echilibrul între avantajele deținerii locuinței, stabilitatea și investiția care reprezintă o achiziție bună, veți avea cu bucurie responsabilitățile.
Printre acestea se numără:
- Plata în ipotecă
Este obișnuit în Statele Unite și în multe alte țări ale lumii. Obținerea unui împrumut este modalitatea de a cumpăra casa ta.
Înțelegeți că acest "legături" vă pentru durata de viață a împrumutului să plătească lunar suma convenită, care include plata pentru dobânzi și principal.
Nu te confunda În acest moment există mulți oameni care și-au încetat să plătească ipotecile, dar aceasta nu este nici prima, nici cea mai convenabilă opțiune. Nu puteți cumpăra să credeți că, dacă nu puteți plăti, vor face aranjamente la bancă, acest lucru se face numai în cazuri extreme și majoritatea persoanelor care văd creditele lor foarte afectate de mult timp.
- Plăți de asigurare
În funcție de ipoteca pe care o alegeți, va trebui să plătiți o asigurare obligatorie.
Orientați-vă cu banca ce tipuri de asigurare sunt obligatorii și care sunt opționale.
Dacă proprietatea este situată într-o zonă de inundații, va fi necesară asigurarea de inundații.
Puteți schimba compania care vă oferă asigurarea și alegeți cele mai convenabile cotații pentru dvs., atât timp cât acestea au acoperirea necesară.
Printre asigurarea obișnuită se numără cele de foc și cutremure.
- Plăți fiscale
Acest lucru variază în funcție de locul în care locuiți, tipul de proprietate și situația dvs. fiscală.
Dacă aveți doar o proprietate și este casa dvs. principală, puteți avea scutiri în impozitele dvs. și puteți deduce dobânda pe care o plătiți pentru împrumut. Trebuie să vă orientați cu un expert în domeniul fiscal de la locul de reședință.
Dacă vă mutați de la proprietate și închiriați-o, aceasta ar putea afecta impozitele dvs. și, în multe cazuri, trebuie să plătiți mai mult. Dacă îl vindeți, există o limită de profit și, după depășirea acesteia, va trebui să plătiți impozite. Orientați-vă asupra responsabilităților care vă sunt aplicabile.
- Plata asociațiilor rezidente
În multe comunități, o taxă lunară este plătită asociațiilor rezidente pentru o întreținere exterioară. Dacă locuiți într-un apartament sau "townhome" care ar putea acoperi pictura, patio și amenajarea grădinii. Nu toate comunitățile sunt identice și ceea ce include întreținerea variază.
Dacă în cazul în care cumpărați casa există o asociație de rezidenți (Asociația proprietarilor de locuințe sau HOA, în limba engleză), nu este o opțiune de plată sau nu. Este obligația dvs. și legile sunt foarte stricte în acest sens.
Este un mit să credem că numai comunitățile închise cu o poartă de acces necesită taxe de întreținere. Există multe opțiuni deschise, fără control al accesului în care trebuie să plătiți "HOA".
- Asigurați întreținerea
Când sunteți chiriaș, întreținerea preventivă, plafoanele, pereții și podelele, printre altele, aparține proprietarului, dar atunci când proprietatea este a ta, aceasta este și obligația ta. Nu numai în interiorul, ci și în exterior, corespunde că-l are în condiții locuibile și în acord cu regulile comunității.
Includeți un element rând pentru acest lucru în bugetul dvs. lunar.
- Faceți cunoștință cu cerințele comunității dvs.
Locuința este a ta, dar stilul de viață este impus de comunitatea, orașul și statul în care locuiți.
Regulile care se aplică în vecinătatea dvs. trebuie să fie îndeplinite, chiar dacă sunteți proprietarul. Aceasta poate include de la parcare până la culoarea exterioară a proprietății. Investigați mai întâi.
