Criza economică a devenit termeni de blocare a pieței la modă, executat, „reo“, excluși de pe piață sau recuperate și a devenit atât de comune încât pentru un moment dominat de cumparatori conversații de proprietate, în măsura în care mulți numit lor agent imobiliar spunând că ar cumpăra doar case dacă ar fi fost în blocare. Cu aceasta au făcut referire la proprietățile pe care banca "le-a luat" de la proprietari pentru lipsa plății.
Deja la sfârșitul anului 2013, nu sunt atât de multe în panorama, dar analiștii spun că disponibilitatea nu a fost finalizată și că vom vedea încă multe pe piață în 2014. Timpul va spune.
- Aflați despre avantajele cumpărării unei case în blocare:
Prețuri mai mici Cu siguranta primul punct pe care cumparatorii sa se uite la. Dar știi ce? Prețurile cele mai scăzute sunt un lucru din trecut, amintiți-vă că prețurile și valoarea sunt determinate de piață, ceea ce înseamnă că, dacă vă vindeți la prețuri mai mari, cele blocate vor crește, de asemenea, în preț. Dacă nu ați profitat de chilipiruri, ar putea fi prea târziu.
Majoritatea reprezintă o investiție excelentă. Atunci când sunt achiziționate la prețuri scăzute și acum că prețurile au început să crească, cu o locuință reabilitată, asigurați o rentabilitate a investiției pe termen foarte scurt. Nu numai că puteți obține suma plătită pentru casa dvs., dar puteți obține profituri aproape imediat, lucru pe care am încetat să-l vedem în timpul recesiunii.
Ei au o marjă bună de remodelare. Dacă ați cumpărat la un preț bun și doriți să investiți în schimbarea bucătăriilor, băilor, construirea unei piscine sau a unei terase, este posibil să nu vă faceți griji cu privire la "scoaterea acesteia din piață". Acesta este numele dat proprietăților care investesc o mulțime de bani peste valoarea casei și care mai târziu nu poate fi recuperat, deoarece în comparație cu alte proprietăți similare, prețul său este prea mare.
Acest lucru se întâmplă atunci când este cumpărat la prețuri ridicate sau piața reală valoare, se așteaptă ca aceste valori să crească înainte de a investi prea mult, dar acest lucru nu se întâmplă cu reposedate, repet, în cazul în care ați cumpărat la prețuri de chilipir.
- Dezavantaje ale "blocărilor"
Proces de cumpărare mai plictisitor. Deși majoritatea nu sunt vândute la licitațiile oficiale, mai multe oferte sunt folosite pentru a alege cel mai mare ofertant. Deci, nu este suficient să vă placă o casă și să oferiți un preț adecvat sau să vă ajustați prețul de vânzare pentru ao obține. De asemenea, deoarece proprietarii sunt băncile, timpul de așteptare pentru a afla dacă acceptă sau nu oferta dvs. este mult mai lung decât în cazul unui alt tip de achiziție.
Au nevoie de imbunatatiri imediate. Din frustrarea proprietarilor care au mai bine distruge casele lor înainte de a porni într-o stare bună de la banca (care poate avea implicații juridice) la crima agresiv, care este comună în case lungi nelocuit, case de reposedate nevoie, de obicei, fără îmbunătățiri cosmetice , dar, pentru a le pune în funcțiune. Acestea pot merge de la o chiuvetă la chiuvete sau un echipament electrocasnic, deoarece nevoile variază pentru fiecare proprietate, dar necesită bani în plus de la cumpărători.
Probleme juridice și financiare. Se presupune că, atunci când cumpărați o proprietate, vă sunt livrate fără greutăți, adică cu cereri și datorii; de asemenea, titlul de proprietate ar trebui să fie "curat", ceea ce înseamnă că este clar cine sunt proprietarii anteriori și că sa verificat dacă acestea au capacitatea juridică de a vinde și de a transfera titlul noului proprietar. Dar uite bine la termenul pe care l-am folosit de două ori, "se presupune", nu este întotdeauna așa și istoria îmi dă motivul. Aveți grijă cu asta, asigurați-vă că este o tranzacție care îndeplinește toate cerințele legii.
